Immobilien und Holzhäuser in Kroatien
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Ausblick und Prognose für den Immobilienmarkt Kroatien
Für den Ausblick auf das Jahr 2023 und darüber hinaus sind wir durchaus optimistisch für die weitere Preisentwicklung.
• Das Preisniveau von ca. 3.650 €/m² ist immer noch sehr niedrig im europäischen Vergleich; zwar wird noch viel gebaut, kommt somit auf den Markt und wirkt etwas dämpfend auf den Preisauftrieb − jedoch sind die Wertsteigerungsaussichten vieler Immobilien bei diesen Preisen sehr gut.
• Die wirtschaftliche Lage der vielen Käufer in Mitteleuropa sieht immer noch gut aus bei gleichzeitiger guter Liquidität aufgrund der geringen Darlehenszinsen auf Sicherungs-Objekte in den Heimatländern mangelnder Attraktivität der Geldanlage im Heimatland der Käufer, u.a. aufgrund der hohen Immobilienpreise und niedrigen Guthabenzinsen.
• Ein Teil der Gründe für eine erneute gute touristische Saison mit Folgeeffekten auf den Immobilienmarkt besteht fort. Alternativziele im arabischen und türkischen Bereich um das Mittelmeer verlieren durch politische Krisen an Attraktivität.
• Kroatien ist ein relativer Rechtssicheres EU-Land und gut Erreichbarkeit auch per PKW!
• Geringe Sorge vor Einbruchskriminalität im europäischen Vergleich!
Im Sinne einer Prognose wären wir daher nicht überrascht, wenn die Preise im Laufe von 2024 durchschnittlich um 12-21% anziehen würden - für Objekte "Direkt am Meer" und "Mit Meerblick" natürlich noch überproportional.
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